Hus

Jämför din mäklares mäklararvode för bostadsrätt

Har du koll på hur mycket olika fastighetsmäklare tar i arvode? Om du inte har detta är du långt ifrån ensam. Ganska få svenskar känner till vad som är ett rimligt mäklararvode för en bostadsrätt. Men genom att läsa vidare får du en djupare insikt i de arvoden som mäklare tar ut!

Detta är ett genomsnittligt mäklararvode för bostadsrätt

Långt ifrån alla säljare av bostäder har stenkoll på vilket mäklararvode deras mäklare tar för sina tjänster. Detta trots att arvodet är helt avgörande för den enskilde fastighetsmäklaren. Det är nämligen utifrån detta arvode som han eller hon får betalt för det jobb som personen lägger ner åt dig.

Ett genomsnittligt mäklararvode för bostadsrätt i Sverige är 52 659 kr. I genomsnitt tar mäklare 2,6 % i arvode för att mäkla denna typ av bostad. Medianen i kronor och ören ligger på 46 250 kr.

Detta kan jämföras med följande arvoden för andra sorters bostäder:

  • Villa: 74 915 kr i genomsnitt (3,1 %) med en median på 65 000 kr.
  • Radhus/parhus: 77 015 kr i genomsnitt (2,3 %) med en median på 65 000 kr.

Är köparen eller säljaren skyldig att betala detta arvode?

Det råder det vissa oklarheter kring vem som egentligen är ansvarig för att betala detta arvodet. Vem är det till exempel som ska betala mäklararvode för den bostadsrätt som du har tänkt köpa eller sälja – är det köparen eller säljaren?

Det allra vanligaste är att det är säljaren av fastigheten som betalar arvodet till sin fastighetsmäklare. Detta görs i slutskedet av affären, och arvodet uppgår då vanligtvis till en viss andel av den slutliga köpeskillingen.

Så när du ska sälja din bostad bör du alltså ta mäklarens arvode i beaktande i samband med prissättningen. Om du till exempel säljer din bostad för 2 000 000 kr och fastighetsmäklaren har ett arvode på 3 % innebär det att arvodet är 60 000 kr. Detta förutsatt att nämnd summa är vad bostaden i slutändan går för. Därmed bör du ha denna kostnad i åtanke när du tillsammans med fastighetsmäklaren sätter ett utgångspris på bostaden.

Hus

En takrenovering eller takbyte är ett stort och dyrt arbete. Dock är det förr eller senare nödvändigt, då inget takmaterial har obegränsad livslängd. Det finns dock en del andra åtgärder som kan öka livslängden, som är både enklare att genomföra, samtidigt som det kostar betydligt mindre. Läs mer om dom olika alternativen och vad dom innebär här.

Då är det nödvändigt med takrenovering

En omfattande takrenovering behöver ske förr eller senare – alla tak utstår stora påfrestningar från väder och vind och slitage är minst sagt naturligt. Det finns som sagt inga takmaterial som har en obegränsad livslängd och när materialet har gjort sitt behöver det helt enkelt bytas ut.

En takrenovering kan dock se väldigt olika ut beroende på material. Vad gäller till exempel tegel- och betongpannor är det relativt enkelt att bara byta ut enstaka pannor som blivit skadade. Med plåt är det svårare att bara byta ut små delar och få ett bra resultat och då kan det vara bättre att byta allt på en och samma gång.

Även livslängden för olika material skiljer sig – ett plåttak har en livslängd på ca 50 – 60 år medan tegelpannor kan hålla i 80 år eller mer. Givetvis kan det skilja sig även här beroende på hur materialet sköts om genom åren så det är svårt att ange en exakt livslängd.

Det finns dock några tecken att hålla koll på, som kan indikera på att en mer omfattande takrenovering börjar bli nödvändig:

  • När materialet har synliga skador eller ser väldigt slitet ut
  • Tecken på mögel
  • Fukt- och vattenansamlingar / dålig avrinning

Alternativa åtgärder

Det är bra att veta att ett tak kan se gammal och slitet ut men utan att det nödvändigtvis behöver bytas ut helt. För vissa material går det som sagt utmärkt att byta ut bara dom trasiga delarna men det finns även alternativa åtgärder till en omfattande takrenovering.

En sådan åtgärd är att låta måla taket. Det fungerar främst på plåt- och betongtak och kan faktiskt öka livslängden med upp till ca 10–20 år. När taket målas får det ett nytt och slitstarkt ytskikt som skyddar mot dom yttre påfrestningarna.

Avrinningen blir bättre och det blir svårare för mossa, alger och smuts att få ordentligt fäste. Detta är dessutom mycket billigare och kan därmed vara ett bra alternativ om materialet fortfarande är i tillräckligt bra skick.

Hus

Ett tak utsätts för många typer av påfrestningar, inte minst från väder och vind. Grenar, löv, barr och annan ”smuts” som faller ner och blir kvar kan även det bidra till påväxt i form av till exempel mossa, mögel och svamp. Av dessa anledningar är det viktigt att ”städa” och nedan följer tips på hur du rengör taket effektivt.

Rengör taket effektivt – på rätt sätt

Ett tak ska givetvis tåla att bli smutsigt men smuts i kombination med fukt kan göra att det börjar växa mossa, svamp och i värsta fall mögel. Om du rengör taket effektivt lite då och då hålls det i gott skick, vilket kan bidra till en ökad livslängd.

Men hur rengörs egentligen ett tak? Ja, det är inte direkt så att någon bör klättra upp med skurhink och mopp utan det gäller att använda rätt utrustning och läsa på innan arbetet påbörjas. Mossa och annan påväxt kan till exempel behöva skrapas eller borstas bort om det fått ordentligt fäste, eftersom det kan vara svårt att spola bort med vatten.

Det finns till dessutom speciella taktvättar som går att hyra som rengör taket effektivt. Det går även att anlita professionell hjälp för den som inte känner sig trygg i att klättra runt på höga höjder.

Efter rengöringen

Oavsett om det är du själv eller ett företag som rengör taket effektivt och efter konstens alla regler kan det vara smart att vidta ytterligare åtgärder i samma veva. Upptäcks synliga skador i samband med rengöringen bör dessa givetvis åtgärdas så snart som möjligt. För att skydda det rengjorda taket kan det även vara bra att behandla det och det kan bland annat göras med följande:

  • Speciell takfärg
  • Vax

Genom att måla taket kan det se i princip nytt ut och dessutom ger färgen ett extra skyddande lager. Detsamma gäller med vax – det ger lyster och glans åt taket och dessutom skyddar det mot alla dom påfrestningar som ett tak utsätts för dagligen.

Summan av kardemumman är alltså – rengör talet effektivt, kosta på en ny ytbehandling och öka livslängden. Värt att tillägga är också att en ytbehandling, oavsett form, bäst görs av proffs. Det kräver både utrustning och kunskaper för att det ska bli rätt gjort men kan ses som en väl värd investering eftersom det troligen ger en värdeökning på huset.

Hus

För att en vattenanläggning ska fungera på ett tillfredsställande sätt behövs ett tryckkärl eller en trycktank som finns mellan brunnen och husets förbrukning. Det finns olika typer av tryckkärl. Det finns därför också olika för- och nackdelar med dessa. De vanligaste tryckkärlen är hydropress, hydrofor samt pumpautomat. Vilken som passar dig bäst beror på olika faktorer. Om du till exempel har järn i ditt vatten passar inte hydropress eftersom vattnet inte har någon kontakt med luften. Vissa tryckkärl passar också bättre till olika typer av vattenfilter.

Hur fungerar en hydropress?

Hydropress kan också ibland kallas för membranhydrofor. Som namnet antyder har det en koppling till ett annat vanligt tryckkärl, nämligen hydrofor. I denna text koncentrerar vi dock oss på hydropressar. En sådan är en tryckvattenbehållare och är som ett förråd av trycksatt vatten till vilken en vattenpump kopplas. Genom detta kommer ett tryck i vattenledningarna som varierar mellan inställda tryck för till- och frånslag i pumpen.

En hydropress används alltså för att avlasta vattenpumpen. Detta gör den så att inte pumpen behöver arbeta vid varje enskild spolning eller när du till exempel öppnar en vattenkran. Vattnet lagras i en gummiblåsa, ett gummimembran, och har därför inte heller någon kontakt med luften i tanken. En hydropress finns i olika storlekar, oftast 24, 60 eller 100 liter.

Fördelar med en hydropress

Som vi redan varit inne på finns det givetvis både för- och nackdelar med de olika tryckkärlen. Det finns dock flera betydande fördelar med en hydropress jämfört med andra typer av tryckkärl. Dessa är bland annat:

  • Billigare än till exempel en hydrofor
  • Tar mindre plats
  • Fungerar som en reserv om eller när vattenpumpen inte hinner med
  • Ser till att du får ett bra och jämnt tryck på vattnet i ditt hus
  • Kräver mindre ofta påfyllning av luft för att det ska hållas på rätt nivå

Du kan enkelt komplettera din hydropress med ett filer och eventuellt annan utrustning för att på så vis också använda den som en anläggning för vattenrening. Detta i en mindre omfattning. Utrustningen varierar utifrån vilken förorening som ska tas hand om.

Hus

Att slipa golv är både populärt och bra – det finns många fördelar med att göra det och det är svårt att slå känslan som ett gediget trägolv kan ge. Arbetet är dock inte helt enkelt för den oerfarne men det finns hjälp att få. Läs mer om golvslipning i Stockholm här:

  • Hur utbudet av företag ser ut
  • Vad dom kan hjälpa till med
  • Vad man ska tänka på innan man anlitar

Många fördelar med att slipa golvet

Ett gammalt golv i parkett eller trä kan räddas många gånger genom slipning, även i dom fall det blivit repigt och fult. En av fördelarna med att bevara ett gammalt golv är att man samtidigt bevarar känslan. Skulle man istället byta ut det, mot till exempel ett laminatgolv, blir inte känslan densamma. Att slipa golvet är dessutom både billigare och bättre för miljön än att lägga in ett helt nytt – och man behöver definitivt inte göra jobbet själv om man inte vill.

För den som önskar genomföra en golvslipning i Stockholm finns gott om företag som gör det och en annan fördel är att det går mycket fortare än att byta golvet.

Anlita företag för golvslipning i Stockholm

Det finns alltså många fördelar med att låta slipa ett gammalt golv istället för att byta ut det till ett nytt. Dom många fördelarna innebär också att många väljer att göra det och därmed finns det ett relativt stort utbud av företag som erbjuder golvslipning i Stockholm. Att köpa tjänster inom golvslipning innebär naturligtvis att golvet slipas men det kan även gå att välja till andra tjänster, beroende på vilket företag man väljer. Vill man till exempel ha hjälp att lägga på en ytbehandling, så som olja eller lack, erbjuder dom flesta även det.

Den som planerar att anlita ett företag för golvslipning i Stockholm gör rätt i att kolla lite närmare på tjänsteutbudet, för att se vilket som bäst kan möta dom behov som finns. Det är även bra att be om offerter för att kunna jämföra priserna mellan dom olika företagen. Sist men inte minst kan det även vara bra att tänka på att be om referenser för att få en bild av hur tidigare kunder upplevt alltifrån bemötande till färdigt resultat.

Hus

För att en dörr ska kunna klassificeras som säkerhetsdörr så måste den testas och vara godkänd enligt EU-standard. Detta innebär att den är försedd med stålkärna och en svårforcerad upphängning så att den klarar av kraven som ställs.

Skäl till säkerhetsdörr

Om du aldrig har haft problem med din nuvarande dörr, kanske du lever ovetandes kring vilka risker eller faror det innebär att ha en gammal eller svag dörr. För att inte prata om direkta allmänna fördelar med en säkerhetsdörr. Dessa inkluderar främst:

  • Minskad inbrottsrisk
  • Minskad brandrisk
  • Ljudisolering
  • Luktisolering

Det finns många anledningar till varför folk väljer att skaffa sig en säkerhetsdörr. En vanlig motivation kan vara ett inbrott hos en granne. Folk som nyligen har upplevt inbrott hos sig eller hos en nära granne säger nästan alltid samma sak. Att det är känslan av att ha haft en främling i sitt hem alldeles ovetandes som utgör en otrygg känsla. Många finner då trygghet genom att skaffa sig en mycket säkrare ytterdörr.

Brandsäkerhet tack vare dörren

Säkerhetsdörrar skyddar inte bara mot inbrottstjuvar. Många tänker inte på brandsäkerheten när det talas om dörrar. Faktum är att ytterdörren kan mycket väl vara skillnaden på liv och död när det kommer till brand framförallt i lägenhetshus. Att vara ansvarsfull och sköta sin egen brandsäkerhet är klokt men det är inte lika enkelt att kontrollera vad grannarna hittar på våningen ovanför. Betydelsen att ha en avskärmning och extra tid i dessa stunder är kritisk. En säkerhetsdörr fungerar som brandceller i byggnader och har räddat livet på stora antal personer världen över. För att en dörr ska klassificeras som säkerhetsdörr måste den klara av att bromsa upp en brand i minst 30 minuter.

Slipp brus och oljud

Några andra skäl till att folk väljer att skaffa sig en säkerhetsdörr grundar sig i något helt annat. Dörrarna som är inbrotts- och brandsäkra fungerar även väldigt bra emot oönskade lukter och ljud från de närliggande grannarna. Enligt en studie visade det sig att folk faktiskt valde att införskaffa sina säkerhetsdörrar på grund av detta. Det kan handla om grannens skällande hund, eller en äldre dam vars cigarettrök tränger ut i trapphuset.